提供租賃顧問服務包括物業租賃相關的建議

iCare 為中、港、澳零售商及發展商提供專業、不偏不倚的租賃建議的商舖物業服務。我們的租賃顧問與代理團隊緊密合作,為本地的寫字樓、工業大廈及商舖租戶提供不偏不倚的租賃建議。

我們為業主及租戶提供的服務

市場研究及分析

進入新市場研究

市場租金建議及情報

租賃建議,包括租金調整及續約

提供有關營業稅緩解及訴訟活動建議

購物中心推廣和消費者營銷

租約協商和談判

讓適合業主和租戶在期限內重組租約,也許提前終止選項或租約到期,以互惠互利。租賃重組所產生的投資價值可以大幅提高,可以消除繁瑣的條款或創造靈活性。它還可以支援租戶的業務規劃, 並在同一時間釋放翻新或解決其他建築問題的機會。我們在這項活動中經驗豐富, 歡迎有機會調查此類選擇。

租金談判

根據實際情況訂定,提供最佳的租金檢討建議。特別顧及租約內的租金檢討條文,這些建議將需要技術解決和涉及法律問題。

談判租賃重組和終止選項。

凡在解釋租金檢討條文或在租金檢討中所估價的事情發生爭議時,租金覆核條款通常規定轉介仲裁員或獨立專家。

租約期滿後,業主和租客有機會考慮是否同意新租約。租賃續約是自由談判, 我們有廣泛的市場知識和談判技巧, 以獲得最佳結果。

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我們的目標

為商業物業的客戶和租用者提供公平的租賃條款和租賃協定,締造雙贏局面。

A group of muliethnic Business people using a digital tablet in the office.
經驗豐富的的團隊

經驗豐富的專業人才是我們服務的重要支柱,使我們的團隊脫穎而出。在處理各項複雜的房地產挑戰時,我們的專才致力透徹了解每位客戶的特定需求以採用相應的解決方案,帶來理想成果。這確保我們的客戶能夠藉以我們團隊提供的策略建議,作出明智的房地產決策、降低成本、創造更高價值及提升表現。

為何選擇 iCare

我們的團隊經驗豐富,能在多個商舖範疇為您出謀獻策,為客戶提供全面、清晰及可靠的建議。

商業物業顧問涵蓋什麼物業類型

服務涵蓋主要的物業類型包括寫字樓、商舖、工業大廈。

商業物業顧問涵蓋什麼區域

在整個發展及推廣過程中,我們頂尖的顧問團隊都能為您提供全面協助。iCare擁有豐富的市場經驗和龐大的人際網絡,不論是預租、租賃或出售任何物業資產,iCare都是您在中港澳地區發展不可多得的合作夥伴。

客戶受益于我們的技術和法律專業知識以及我們獲得最新市場活動的機會。

無論您是尋求最大化投資回報的房東,還是希望重組租賃協定的租戶,我們都能夠根據您的興趣和商業機會來確定商機、降低風險並提供解決方案。

透過情報及創造力,我們的租戶諮詢專才提供綜合商業資訊解決方案,以達致組合最佳化、選址分析、機構性策略,為工作場所設計及租戶生產力帶來更佳連繫。